我转了好几栋楼，发现房价发现房价不仅没有下跌，一些房地产销售办公室的工作人员还告诉我，如果我现在不决定，价格将在两天内上涨。据说房价已经下跌了，为什么不感觉呢？在小清河地区的一个房地产销售大厅里，顾先生看起来很困惑。
       随后，我在省会的几栋楼里转了一圈，发现情况和顾先生说的基本一样。经销商提供家具、家电、装修折扣等各种营销手段，但在关键价格上，每栋楼都表示不可能降价。
       高价房地产成交量大幅下降是降低省会房地产市场平均价格的主要原因。业内人士分析了统计数据反映的房价下跌。此外，大规模团购也是短期内影响房地产市场平均价格下跌的重要原因。据相关统计，5月前20天，广州 新建住宅成交量约为1093 ，东部某项目一次性购买383套，约占总成交量的三分之一，但其成交价格仅为附近同一房地产的一半。这是由销售结构等因素引起的典型房价下跌 。
       二手房转售为租赁
       广州 市房管局统计显示，5月以来每个工作日广州 二手房交易量保持在70或80套。与4月份日交易量超过100套的热点情况相比，交易量大幅下降，但新建商品房拒绝降价，为二手房价格的强劲支撑提供了强有力的支撑。与新政策实施之初，一些房主担心房价会下跌，并在政策生效期前急于出售不同，越来越多的房主持观望态度。然后，等待房价上涨的房主不再急于出售，而是开始转售为租赁，观察市场的变化。
       位于山大南路西延伸线的玛雅房屋连锁客户经理陈先生告诉记者，5月份公司登记的有效租赁住房比上月增加了10多套。为了弥补房屋空置的损失，一些业主甚至主动降低租金。这栋60平方米的两居室一客厅的房子，原来业主委托我们出售，但谈了好几次都不满意。现在她决定暂时不卖，而是出租。陈经理指着解放桥附近客户登记的房子，告诉记者:原来租金是1000元/月，现在已经降到900元/月。
       房价博弈才刚刚开始
       新政策不会立竿见影。在最初的一个月里，消费者和开发商都有一个适应的过程，这也是一个观察市场变化的过程。可以说，真正的房价博弈才刚刚开始。一位不愿透露姓名的房地产业内人士进行了分析。
       2009年房地产市场的普及给了开发商足够的现金，这是开发商拒绝降价的信心，也是他们参与市场游戏的资本。山东大学经济学院的一位房地产专家告诉记者， 金九银十 ，新政策的效果，恐怕要等到9月才能知道。据一家大型房地产公司报道，该公司预计的房地产市场价格分水岭将于明年3月。

访问广州 二手房信息港http://
   广州 二手房信息免费发布fabu_cs.aspx
   快速导航：
   广州 二手房、广州 租房、广州 合租房、广州 品牌中介、房产经纪人