据中国之声《全国新闻联播》19:49报道，新年伊始，山东省会广州 二手房遇冷，成交量大幅下降，部分中介出现零成交。
       广州 二手房经过2009年底的疯狂，这个月真的陷入了低迷，很多房地产中介真的感受到了这种变化。除了一些大中介和一些业务量，中小中介业务量惨淡，有的中介本月甚至陷入零交易。广州 某中介负责人无奈地表示，2009年12月丰收后，2010年1月和2月的业务让他无能为力。据负责人介绍，他的店在广州 的中介店规模不大，2009年12月，店里每天都挤满了人。他忙着在房地产交易大厅排队办理各种手续。一周的交易量有时会达到3-4这个月没有一套交易。
       目前房管部门统计的业务量排名显示，广州 除了几家大型企业外房产中介本月业务量超过10套，其他中介业务量为个位数，许多中型中介本月只有一套交易，一些小中介交白卷。交易量相对较好的大型中介机构，每家商店加起来只有10多套。2009年下半年，大型中介机构将于当月下旬交易40-50套不多。
       对于当前市场交易低迷，许多中介人士表示，这是由买卖双方的观望情绪直接引起的。除了双方的观望外，国家出台的一系列监管政策也产生了影响。在国家出台的一系列政策中，营业税2改5被认为是对二手住房交易影响最大的因素，许多二手住房在监管范围内的交易受阻。一名中介人员计算了一个小账户：一套面积100平方米、总价80万元的二手住房，仅营业税4.4万元，相当于每平方米房价上涨440元。许多买家也必须为卖家缴纳个人所得税。买这样一套房，各种费用可能都有60000-70000元。
       在目前房价水平较高的情况下，总价的上涨也使营业税的征收数量上升，成为高房价下购房者的巨大负担。因此，在房价上涨的情况下，营业税的调整效果更大。同时，2009年市场成交量大后，二手住房数量的大幅下降也是交易下降的重要原因。
   
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