上海产权酒店投资者进退两难
           【 上海装饰网】今年9月和10月对房地产行业至关重要，一年多来，购买和贷款限制措施抑制了商品房投资活动，但一些投资者找到了替代投资产权酒店，销售也很热，一些开发商以销售和租赁的形式，承诺给投资者高回报。虽然许多产权酒店以前销售得很好，但记者在上海发现，一些最初受欢迎的产权酒店现在关闭，投资者最初每月几千元的租金回报已经成为一个泡沫。
           在上海浦东开发区，上海浦东一座20层的酒店前台和大堂空无一人。原来的餐厅和超市也锁上了门，里面一片狼藉。酒店七楼主人正在清理浸泡在水中的地毯。业主曹女士一直独自住在酒店，晚上不敢出去。
           现在曹女士告诉记者，这里晚上都是黑暗的。我认为公共安全也是一个问题。没有人管理这扇门。大楼底部没有人看到任何人。我们的热水什么都停了，很不方便。
           曹女士告诉记者，因为酒店已经很久没有按照合同支付租金了，所以她别无选择，只能和其他业主一起把房子拿回来，但是单独的酒店房间租不出去，只能暂时住在这里。
           上海某产权式酒店投资者曹女士告诉记者,因为他当时告知我这个酒店会包租十年,每个月给我8%的回报,因为我算了一下这十年差不多,因为对我们老百姓来说当时总归要想不要随着通胀让我的货币贬值的方法,觉得找到一个很好的投资之路。
           他和曹女士也有同样的经历。2006年和2007年，他们都购买了酒店的产权，面积从30平方米到60平方米不等。当价格比同一套公寓贵20%左右，有的甚至翻倍。但当时业主普遍看中的是合同约定的长期回报。
           上海一家产权酒店的投资者徐贤生告诉记者，如果他和我签了5000多个月的8%的回报率，我的房价是80万。如果按年计算，一年的回报率近6，那么十年的合同就有60万，相当划算。
           酒店记者发现，距离这家酒店几米外，还有一家酒店空无一人。由于部分楼层停电，酒店走廊白天也很黑，伸手看不见五根手指。业主们担心设施被盗，自发地联合起来找保安。在这种断电缺水的情况下，江苏徐州的赵先生为了回到自己的租金，独自在这家20多层的酒店住了几个月。
           赵先生告诉记者，当时买的房子总面积是54.6平方米，平均价格1.35万元，比周边价格贵2000元左右。因为是酒店式公寓，我们想到的是租房。如果贵了，我们也认可，比较容易。1-3年回报率为7%，4-7年7.5回报率为%，回报率为第7年至第10年的8%。平均来说，十年是7.5回报率%。
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