枣庄市中区周女士在玉静东方社区二期买了一套房子，仍处于装修期。11月11日，供暖开始测试压力。周女士的房子漏水了。地板、橱柜和墙壁都被浸泡了。直到13日，家里才发现泡沫。周女士认为，该物业没有通知她承担压力测试的责任，该物业表示，该做的所有事情都没有责任。
        业主:暖气试压泡装修房
       11月11日,枣庄暖气供暖开始试压,这对多数的市民来说都是一个好消息,但对于刚买了新房正在装修的周女士来说,却是麻烦的开始。“13号我丈夫来到新房子,打开门一看吓了一跳,房子里地面上全都是水,客厅、厨房都被淹了。”周女士说。
       周女士告诉记者，她花了几个小时清理房间里的水，最后发现加热时漏水，我7月1日开始装饰，他们知道我家里没有人装饰，为什么不通知我呢？。11月15日下午，记者来到玉静东方5号楼周女士家，看到周女士厨房柜底部浸泡，地板几乎有水泡的痕迹，客厅和厨房墙上也有几十厘米高的水迹。
       周女士认为，该物业未履行通知业主的责任，应承担一定的责任。该物业说它打电话给我，但我根本没有收到。周女士说。在周女士家的楼下，记者看到了一份压力测试通知，通知社区二期居民即将进行水压力测试，请留在家里。5号楼的压力测试时间为11月11日，通知的签署时间为11月8日。
       11月14日，周女士发现该物业，认为该物业应承担责任。
        物业:业主私自安装换热器漏水
       随后，记者来到玉静东方社区佳和物业管理办公室，见到了负责物业的刘永梅。刘永梅告诉记者，14日上午接到周女士的电话后，她立即和物业的其他工作人员一起去周女士家检查漏水原因。
       刘咏梅告诉记者，经检测，漏水的原因是业主私自安装了换热器。不允许业主私自安装，但安装换热器的工作人员没有安装换气阀，导致试压时水从里面流出。刘咏梅说。
       我们在11月9日和10日打电话给她，但9日没有通过，10日关机。刘咏梅拿出电话回访记录表，告诉记者。在回访表中，记者看到周女士的名字写着9日没有通过，10日关机。
       对于周女士11月7日的验收，物业总经理李刚说：物业验收只是对房屋主体的验收，只要房屋主体在装修过程中没有损坏。李刚告诉记者，物业知道周女士的房子在验收过程中安装了热交换器。虽然不允许私下安装这些东西，但该物业只是一个服务机构，没有执法权，我们只能说服业主。李刚说。
        律师：责任应根据漏水原因确定
       针对周女士遇到的事件，记者咨询了山东新雅律师事务所的王历程律师。王历程告诉记者，责任人应根据泄漏原因确定。在事件中，物业在楼下张贴了加热压力试验通知，因此根据物业管理条例基本上就足够了，没有详细的规定。王历程说：首先，我们应该确定泄漏的原因。如果是管道质量的原因，我们应该找到供应商。如果是安装原因，我们应该找到当时负责安装的人。
       周女士告诉记者，下一步她将通过法律程序处理此事，支付物业费不是为了担心吗？但付钱没有效果，我会起诉财产。与此同时，该财产还表示，如果周女士想通过法律程序解决这个问题，他们就没有异议。他们的财产做了他们能做的和应该做的一切。
        空置房试暖漏水物业赔偿6000
       2010年，江苏省徐州市铜山区法院判决了一起类似案件。一有闲置房屋，每年向社区物业缴纳空置房屋物业管理费。房间内的供暖设施由开发商统一安装，供暖试压时漏水。
       铜山法院认为，物业公司在社区供暖设备试压过程中，知道刘女士不住在社区，没有履行充分的通知义务，有过错，应承担对刘女士的赔偿责任。业主刘女士有义务管理她的房子。虽然她没有住，但在供暖设备不使用期间，应根据日常生活经验关闭室内阀门，以避免意外损失，但她没有关闭室内阀门，没有履行充分的管理义务，也应承担部分责任。
       铜山法院依法裁定，物业公司赔偿刘女士财产损失1万元的60%，即6000元。