精装房地产是指精装房地产 装修简单地说，房地产就是实现携带包，跳出传统的毛坯 装饰房地产开发理念。只要业主付钱，其他装修工作就完全交给开发商完成。这种模式大多在国外使用，作为中国房地产的总体趋势，这种房地产开发模式从节能、环保、个性、实用、节省时间、努力等方面满足了客户的需求。
       目前，我国房地产开发商基本上有两种住房开发方案：一种是提供菜单式的精装修房屋，另一种是为希望自己装修的业主提供空白房屋。无论是精装修房还是空白房，由中国装饰协会家居装修委员会推荐指定的几家最具品牌影响力的家居装修公司进入装修，不仅满足买家个性化装修的需求，而且有专业机构监督装修质量，使家居装修具有质量和声誉保证。在中国许多城市，精装修房屋已成为房地产开发的趋势，地板制造商和房地产开发商直接合作或成为地板行业未来市场的发展趋势。
          市场变化 渠道变化
       1.传统渠道存在瓶颈。经过多年的大量资金和人力投入，许多知名地板品牌基本实现了经销商网络的全面覆盖。经过十多年的快速发展，虽然市场份额有所提高，但产能过剩，行业已进入低利润阶段。许多商店除了收取入场费外，还有很长的结算期。对许多地板企业来说，商店不能进入，进入非常痛苦，企业逐渐成为商店的工人。虽然品牌知名度有所提高，但制造商获得的利润有所下降，可以说是面子，失去了内部。
       2.电子商务正在开始。如今，大品牌以强大的财务实力覆盖全国销售网络，对于大多数中小型地板企业来说，他们需要很长时间才能生存和改善传统的经销商网络。因此，许多地板制造商尝试电子商务，至少在电子商务的道路上，中小型品牌和大型品牌几乎同时开始。由于受品牌知名度、客户信任和售后服务的限制，地板行业的电子商务虽然有前途，但需要很长时间才能发展。
        国内外精装修房地板的使用
       1.国际流行，中国正在崛起。外国房地产开发商已经发展成熟，他们开发了一个社区或别墅集团，可以满足各种消费者群体的个性化需求。对于地板产品，不同的消费者群体可以根据自己的需要自由选择。由于严格的外国市场监管制度，消费者的利益可以得到有效的保护，制造商也可以获得应有的利润。
       近两年来，在国内政府部门大力倡导节能减排、低碳经济、减少重复装修和二次装修的背景下，精装修房屋日益成为各地房地产开发的主流。万科和恒大推出的精装修房地产非常受业主欢迎，显示了未来房地产开发的趋势。然而，这些房地产开发商大多开发高端酒店和高端社区，而家居建材开发商则从这些房地产开发商那里获得了部分利润。事实上，精装是一个全面的解决方案，应该给客户更多的折扣，但开发商赚取高利润。
       2.中低档精装房开发不足。大多数有住房需求的普通人对中低档精装房都有期待，但市场上中低档精装房开发不足。看来只要冠以精装，价格就可以说是对精装概念的误解。
       近年来，国家对中低收入人群的经济适用房建设规模越来越大。如果经济适用房项目有一定比例的精装，不仅可以为消费者节省装修资金，还可以为地板制造商提供广阔的市场。
       重庆模式就是一个很好的例子。精装不是高档的。它可以满足业主的需求。它不仅低碳环保，而且能满足基本需求。它可以说是一举两得。香港的公共租赁住房和新加坡的国民住房都是精装模式。如果房地产开发模式合适，对下游家居建材供应商来说将是一个非常好的消息。
       如何与房地产开发商合作
       1.一线品牌与高端房地产项目合作。一线地板品牌和高端项目开发商形成战略合作伙伴。只要是高端住房项目，他们就可以参与整个过程。当开发商建造房地产时，地板制造商的产品就会传播到那里。虽然这种合作方式降低了地板企业的利润，但它比商店的销售更稳定、更大。地板企业非常重视与房地产开发商的良好关系。万科、恒大等大型企业的订单是任何地板企业的梦想。
       2.中小品牌与普通房地产项目合作。目前，只有少数业主是高端房地产消费者。房地产开发商面临着更多购买力较弱的普通消费者，开发了许多普通等级的房地产。如果能有一定比例的精装店，对于地板企业来说将是一个很大的市场。此外，这些房地产大多由当地房地产开发商开发。虽然项目分散，规模不大，但投机性房地产投机的因素很多。购买这些房屋的人是真正的刚性需求者，所以中小型地板品牌有机会，因为这些房屋的价格不是很高。普通消费者有能力购买并留出余钱进行房屋装修。中小型地板企业应做好产品质量和服务，取得良好效果。到目前为止，房地产业应该是城市包围农村的时候了。如果地板企业能吃下小城市和小项目，积少成多，有良好的声誉进入全国市场，结果不会差。
       我国地板行业经过十几年的发展已经到了十字路口，企业必须开拓新的市场，而精装修房在国内逐渐流行将为地板企业提供更广阔的天地。谁能抓住这个机会，谁就能获得一块大蛋糕。